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    2021新盘!宝安福永【碧桂园凤凰城】立新湖旁,湖景花园房在售楼盘

    2023.11.04 | admin | 324次围观

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    70年产权 小户型公寓

    ??领寓大空港 会展小资产

    一、项目概况

    开发商:深圳市兴益联置业有限公司

    物业公司:碧桂园生活服务集团股份有限公 司深圳福永分公司

    产品属性:商务公寓/商业

    总户数:929户

    产权年限:70年

    占地面积:15494.21㎡

    建筑面积:83152.27㎡

    容积率:东地块4.0,西地块3.6

    绿化率:30%

    批地时间:2020年6月4日

    价格:总价约130万元起

    户型:建面约30-35㎡菁英公寓

    二、项目核心价值

    ??{会展门户}毗邻深圳国际会展中心, 1:9会展产业带动效应,预计带动相关产业1350亿及500万商务人流;

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    {西部中轴}深圳的生态环境保护重心在东部,西部凭借地理优势成为城市发展功能区,这种局面是地理位置决定,在粤港澳大湾区框架下,深圳西部更是进入了大湾区中心地带;

    ??{旧改环绕}福永以立新湖,环绕立新湖规划11个项目,建面超500万㎡城市更新项目,超90%为商/住项目,居住条件即将蝶变,有效承接前海南山、及会展置业人群;

    ?{四维交通}深圳宝安国际机场;福永码头,快速连通港澳台以及国内各大港口码头;“两纵一横”三条高速:广深、沿江、机荷(沈海);另外还有107国道、宝安大道两条大道贯穿深圳西;约3公里到11号线福永站,1站即达机场北,可换成穗莞深城际,畅达广州、东莞。周边更有20 号线(2021 年9 月28 日通车)、33 号线(规划中)、12 号线(2022 年年底通车),快速连通前海、蛇口;

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    对此,凤凰网作了专项调查,数据显示,将70%的网友认为[不应该停建和停售,它可以解决一部分人低收入人群进城住房问题",61.3%网友认为由于价格低,会考虑购买小产权房,①可见,小产权房虽然存在一些法律风险。

    禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度。加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第5款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。”第13款重申:“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”因此,小产权房的到目前为止并没有得到我国法律的承认。在产权经济学家看来,物权侧重于界定静态的财产权利,属于法权范畴;产权则侧重于界定动态的财产权利在经济领域的价值与运用,属于建立在法权基础上的从事经济活动的权。

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