农村

一、农村拆迁时宅基地怎么补偿 农村宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，具体根据我国现行法律和实际情况而定。 二、农村宅基地征收有哪些补偿方式 农村宅基地征收有两种补偿方式：一种是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。 找法网提醒您注意，具体的标准由政府制定...

一、农村宅基地是属于个人还是家庭 农村宅基地是属于家庭的，家庭合法成员都拥有宅基地的使用权，户主只是登记所用。根据我国《民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村房子是属于户主及全部合法家庭成员的。户主及其家庭成员仅对房子有所有权，但对房子所占用的宅基地只有使用权，没有所有权。 二、怎么申请宅基地 农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。...

导读：近期，身边不少朋友进行咨询这样的问题：“自己已经进城落户，户籍已不在原来的农村社会集体经济组织中。但如今村里集体土地征收，我的宅基地上房屋可以直接获得国家补偿安置吗？又该如何提高补偿呢？”的确，因为这些种种原因，有很多朋友的户籍早已迁出，但自己仍然具有合法拥有着农村房屋。本文，律师就给出大家确切的答案。 合法拥有的房屋、征地、拆迁必须赔偿 户口不在，房子还在的情况以及如今屡见不鲜。一是由于进城落户农民的增多，二是由于参与出资共建或者通过合法继承房屋所致。 首先，我们必...

各镇人民政府、街道办事处，区级相关部门： 为进一步加强和规范农村宅基地建房审批及管理工作，现就有关事项通知如下，请结合实际遵照执行。 一、关于宅基地批准书及审批表的盖章 一是《农村宅基地批准书》的“填发机关”加盖镇人民政府公章。二是《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》的盖章，按照《关于启用的通知》（资雁资源发〔2020〕17 号）文件规定办理。属于镇规划区外、镇集中发展规划区外的宅基地和建房审批管理工作，镇人民政府在“镇政府审核批准意见”栏加盖审批专用章；属于镇规划区内、镇...

一、项目名称 农村村民宅基地审批。 二、办理对象和范围 广德市行政区域内申请农村宅基地的农村集体经济组织成员。 三、办理依据 （一）《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，...

各乡镇人民政府、甘蔗街道办事处，县直有关单位： 《闽侯县农村宅基地审批“一户一宅”认定指导意见（试行）》已经县政府同意，现予以印发，请认真组织实施。 闽侯县人民政府办公室 2022年12月19日 （此件主动公开） 闽侯县农村宅基地审批“一户一宅” 认定指导意见（试行） 为贯彻落实《福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见》（闽政〔2021〕2号）、《福州市人民政府关于规范农村宅基地和建房管理的实施意见（试行）》（榕政综〔2021〕142号）等文件精神...

汕市农农〔2021〕56号 各区（县）人民政府： 为建立健全农村宅基地审批管理机制，进一步规范农村宅基地管理工作，市农业农村局会同市自然资源局、市住房和城乡建设局制定了《汕头市农村宅基地审批管理工作指引（试行）》，现印发给你们，供各地结合实际参照执行。 汕头市农业农村局 汕头市自然资源局 汕头市住房和城乡建设局 2021年4月22日 汕头市农村宅基地审批管理工作指引（试行） 农村宅基地，指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与...

一、农村宅基地上的房屋是不允许拍卖、转让的，其买卖合同一般也应当认定无效。主要原因如下： 1、房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前，只有农村集体经济组织中的内部成员才有权申请宅基地，如村民要建房，并符合法律规定的建房条件的，可以向村委会提出申请。非农村集体经济组织的成员...

诉讼难，执行到位更难！当我们把钱真正拿到自己手上后，才是名副其实的赢了官司！ 诉讼往往需要一个漫长的过程，才能得到明确的结果，而当判决结果出来后，又会发现想要拿回钱来并不是一件容易的事。 要么被告没钱可还，要么被告有钱不还！ 那么当申请强制执行后，如果被执行人名下并没有其他财产，而是只有一套农村的宅基地上的自建住房，是否可以强制执行呢？ 01 农村自建房也可以成为被执行的对象 为什么把农村住房称为小产权房呢？ 因为这些房子是建设在村集团的集体所有的土地上的房屋，从法律上来说...

根据最新《土地管理法》的相关规定，农村宅基地要经人民政府审批同意后才能使用，审批完成后，就要按审批情况来建房的，不能随意乱建的。但在宅基地审批完成后，少数人会因一些原因而想更换宅基地，有人就问，宅基地可以更换吗？怎么更换呢？ 宅基地有两种更换方法： 1.放弃旧宅基地，重新向村里/组里申请新宅基地 从现实情况来看，一般宅基地审批通过后，是不能随意更换的，除非有什么特殊原因。 比如，村里要进行公共设施建设，要占用某农户的宅基地，那该农户应配合让出旧宅基地，再申请新宅基地；比如因...